AC Şarj Cihazları Yasaklanacak mı? Apartman ve Evde Şarj İçin 2026 Gerçekleri

Elektrikli araç sahibi oldunuz fakat müstakil bir evde yaşamıyorsunuz. Aracınız apartmanın veya sitenin otoparkında duruyor ve doğal olarak şu soruyu soruyorsunuz:

“Kendi park yerime elektrikli araç şarj cihazı kurabilir miyim?”

Net cevap: Evet, gerekli idari ve teknik şartlar sağlandığında apartman ve site otoparklarına elektrikli araç şarj cihazı kurulabilir.

Ancak burada cihazı satın alıp doğrudan duvara asmak yeterli değildir. Park yerinin hukuki durumu, elektrik hattının nereden çekileceği, binanın mevcut güç kapasitesi, topraklama, sigorta sistemi ve tüketimin nasıl ölçüleceği önceden belirlenmelidir.

WiseCar olarak bu rehberde apartman ve site sakinlerinin izlemesi gereken süreci sade, net ve uygulanabilir şekilde anlatıyoruz.

Kısa Cevap: Yönetimden İzin Almak Gerekiyor mu?

Bu sorunun cevabı park yerinin durumuna göre değişir.

Ortak Otopark Alanında Kurulum

Şarj cihazı apartmanın veya sitenin ortak otopark alanına kurulacaksa kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar alması yeterlidir.

Genelgede tarif edilen, ayrı bir yapı oluşturmayan ve ruhsat gerektirmeyen şarj ünitelerinin kurulumu için geçmişte tartışılan beşte dört çoğunluk şartı aranmamaktadır.

Bağımsız Bölüme Ait Otoparkta Kurulum

Otopark alanı tapuda veya yönetim planında bağımsız bölümün eklentisi olarak görünüyorsa ve:

• Mevcut ortak elektrik tesisatında değişiklik yapılmıyorsa,
• Diğer bağımsız bölümler etkilenmiyorsa,
• Ortak alanlara zarar verilmiyorsa,

kat malikleri kurulu kararı gerekmeyebilir. Buna rağmen kuruluma başlamadan önce yönetimin yazılı olarak bilgilendirilmesi, ileride yaşanabilecek tartışmaların önüne geçer.

Önemli Uyarı

Site veya apartman dışındaki kişilere ücretli şarj hizmeti verilmesi, kişisel kullanımdan farklıdır. Bakanlığın apartman ve siteler için açıkladığı kolaylaştırılmış uygulama, dışarıya ticari şarj hizmeti verilmesini kapsamamaktadır.

Apartmana Şarj Cihazı Kurulumu İçin 7 Adım

1. Park Yerinin Hukuki Durumunu Öğrenin

İlk olarak park yerinizin:

• Size tahsis edilmiş özel alan mı,
• Tapuda bağımsız bölümün eklentisi mi,
• Yoksa tamamen ortak kullanım alanı mı

olduğunu öğrenin.

Bu bilgiye tapu belgesi, mimari proje, site yönetim planı veya yönetim kayıtlarından ulaşabilirsiniz.

Park yerinin ortak alan olması kuruluma engel değildir. Ancak ortak alandaki kurulum için kat malikleri kurulunun sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar alması gerekir.

2. Site Yönetimine Yazılı Başvuru Yapın

Sözlü görüşme yerine yönetim kuruluna kısa ve açık bir dilekçe verilmesi daha sağlıklıdır.

Başvuruda şu bilgiler bulunmalıdır:

• Şarj cihazının kurulacağı park yeri,
• Cihazın markası ve modeli,
• Maksimum şarj gücü,
• Elektriğin hangi sayaçtan alınacağı,
• Kablo hattının geçeceği güzergâh,
• Kurulumun yetkili teknik personel tarafından yapılacağı,
• Elektrik tüketiminin kullanıcı tarafından karşılanacağı,
• Ortak alanlara zarar verilmeyeceği.

Ortak alana kurulum yapılacaksa alınan kararın toplantı tutanağına açıkça yazılması gerekir.

Kararda yalnızca “şarj cihazı kurulabilir” denilmesi yerine; cihazın konumu, elektrik kaynağı, tüketimin ölçülme yöntemi ve kurulum masraflarının kime ait olduğu da belirtilmelidir.

3. Elektrik Altyapısını Kontrol Ettirin

Şarj cihazı seçilmeden önce binanın elektrik altyapısı incelenmelidir.

Kontrol edilmesi gereken başlıca noktalar şunlardır:

• Binada monofaze mi, trifaze mi elektrik bulunduğu,
• Ana panonun mevcut kapasitesi,
• Dairenin sözleşme gücü,
• Şarj noktası ile elektrik panosu arasındaki mesafe,
• Topraklama sisteminin durumu,
• Kablo güzergâhının uygunluğu,
• Aynı anda çalışan diğer yüksek güçlü cihazlar,
• Güç artışı gerekip gerekmediği.

Site ve apartman otoparklarında kurulacak şarj üniteleri için ilgili elektrik kurumunun olumlu görüşünün alınması gerektiği Bakanlık tarafından açıkça belirtilmektedir. Ayrıca elektrikle ilgili diğer mevzuata ve teknik gerekliliklere uyulmalıdır.

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde 11 Mart 2025 tarihinde yapılan değişiklikle, site ve apartmanların ortak otopark alanlarında şarj ünitesi kurulması için zorunlu olan elektrik tesisatı da ilgili düzenlemelere eklenmiştir.

Cihazı önce alıp elektriği sonra düşünmek yanlış sıradır. Önce altyapı keşfi, sonra doğru cihaz seçimi yapılmalıdır.

4. Elektriğin Hangi Sayaçtan Alınacağını Belirleyin

Apartmanlarda üç temel yöntem kullanılabilir.

Daire Sayacından Bağlantı

Dairenin elektrik panosundan otoparka bağımsız bir hat çekilir. Kullanılan elektrik doğrudan dairenin faturasına yansır.

Bu yöntem tüketimin kime ait olduğu konusunda en net çözümdür. Ancak daire ile otopark arasındaki mesafe uzunsa kablo ve işçilik maliyeti artabilir.

Ortak Alan Sayacından Bağlantı

Şarj cihazı ortak elektrik panosuna bağlanır ve cihaz için ayrı bir enerji ölçüm sistemi kullanılır.

Bu yöntemde tüketimin düzenli biçimde kayıt altına alınması ve kullanıcıdan tahsil edilme yönteminin yönetim kararına yazılması önemlidir.

Ortak Kullanımlı Akıllı Şarj Cihazı

Birden fazla elektrikli araç kullanıcısının bulunduğu sitelerde ortak bir akıllı şarj cihazı kurulabilir.

RFID kart, mobil uygulama veya kullanıcı hesabı üzerinden:

• Cihazı kimin kullandığı,
• Kaç kWh enerji tüketildiği,
• Şarjın ne kadar sürdüğü,
• Kullanıcı bazında tüketim miktarı

takip edilebilir.

WiseCar WTA modellerinde RFID seçeneği, mobil uygulama, kullanıcı ekleme, cihaz paylaşımı ve harcama takibi gibi özellikler bulunmaktadır.

5. Aracınıza ve Altyapınıza Uygun Gücü Seçin

En yüksek güçlü cihaz her kullanıcı için en doğru cihaz değildir.

Şarj hızını belirleyen üç temel unsur vardır:

• Şarj cihazının verebildiği maksimum güç,
• Aracın AC şarj kabul kapasitesi,
• Binanın ve elektrik hattının sağlayabildiği güç.

Aracınız AC şarjda en fazla 11 kW kabul ediyorsa, 22 kW cihaz bağlandığında araç yine en fazla 11 kW çeker.

Bununla birlikte 22 kW kapasiteli bir cihaz:

• Gelecekte araç değiştirmeyi planlayanlar,
• Aynı cihazı birden fazla araç için kullanacaklar,
• Trifaze altyapıya sahip olanlar

için uzun vadeli bir yatırım olabilir.

3.5 kW

Standart ve düşük güçlü kullanım için uygundur. Günlük kilometresi düşük olan kullanıcılar veya acil durum şarjı için tercih edilebilir.

7.4 kW

Monofaze elektrik altyapısına sahip apartmanlarda en dengeli seçeneklerden biridir. Araç gece boyunca şarj edilir ve çoğu kullanıcı sabah yeterli menzille yola çıkar.

11 kW

Trifaze elektrik bulunan ve aracı 11 kW AC şarjı destekleyen kullanıcılar için güçlü ve verimli bir çözümdür.

22 kW

Trifaze altyapı, uygun sözleşme gücü ve doğru elektrik tesisatı gerektirir. Aracın AC şarj kapasitesi de mutlaka kontrol edilmelidir.

Aracınıza göre şarj süresini ve tahmini maliyeti hesaplayın.

Apartman ve Siteler İçin Hangi WiseCar Modeli Uygun?

WiseCar WTP2 – 3.5 kW ve 7.4 kW

Monofaze elektrik altyapısına sahip kullanıcılar için pratik bir seçenektir.

Özellikle:

• Kişiye ayrılmış otopark alanlarında,
• Daire sayacından hat çekilecek kurulumlarda,
• Taşınabilir cihaz isteyen kullanıcılarda,
• Aracını çoğunlukla gece şarj edenlerde

tercih edilebilir.

WiseCar WT1 Smart – 7.4 kW Duvar Tipi

Sabit, düzenli ve kablolu kullanım isteyen apartman sakinleri için uygundur.

Cihazın duvara sabitlenmesi sayesinde her kullanımda bagajdan cihaz çıkarma ihtiyacı ortadan kalkar. Kişiye özel park alanlarında düzenli bir şarj noktası oluşturur.

WiseCar WTP3 – 11 kW ve 22 kW Taşınabilir

Trifaze altyapıya sahip kullanıcılar için yüksek güçlü ve taşınabilir bir çözümdür.

Ev, işyeri ve seyahat arasında cihazını yanında taşımak isteyen kullanıcılar için uygundur. WiseCar AI destekli modellerde şarjı başlatma, durdurma, amper ayarı, tüketim raporlama ve hata teşhisi gibi akıllı özellikler sunulur.

WiseCar WTA – 22 kW Akıllı Wallbox

Sabit, profesyonel ve akıllı bir şarj noktası isteyen kullanıcılar ile ortak kullanımlı site uygulamaları için öne çıkar.

Başlıca özellikleri:

• 22 kW’a kadar AC şarj,
• WiseCar mobil uygulaması,
• WiseCar AI desteği,
• RFID kart seçeneği,
• Kullanıcı ekleme ve paylaşım,
• Enerji ve maliyet raporları,
• Amper ayarı,
• Uzaktan başlatma ve durdurma,
• IP65 dış ortam koruması,
• Type 2 araç uyumluluğu.

WiseCar WTA’nın güç kapasitesinin tamamından yararlanabilmek için trifaze elektrik altyapısı, uygun kablo kesiti ve yeterli sözleşme gücü gerekir.

WiseCar WTL – 22 kW

Modern tasarım, mobil uygulama ve WiseCar AI özelliklerini bir arada isteyen kullanıcılar için sabit duvar tipi alternatiftir. Özellikle kişisel otopark alanında sade ve akıllı bir kurulum isteyen kullanıcılar tarafından değerlendirilebilir.

Güvenli Kurulumda Olmazsa Olmazlar

Elektrikli araç şarj cihazı, saatler boyunca yüksek akım altında çalışan güçlü bir elektrik ekipmanıdır. Bu nedenle sıradan bir priz bağlantısı gibi değerlendirilmemelidir.

Kurulumda en az şu unsurlar bulunmalıdır:

• Şarj cihazına özel bağımsız enerji hattı,
• Mesafeye ve güce uygun kablo kesiti,
• Ayrı otomatik sigorta,
• Uygun kaçak akım koruması,
• Sağlıklı topraklama,
• Koruyucu kablo kanalı veya boru,
• Dış ortamda yeterli IP koruması,
• Yetkili elektrikçi tarafından bağlantı,
• Kurulum sonrası test ve devreye alma.

WiseCar kurulum rehberine göre 7.4 kW, 11 kW ve 22 kW cihazlar için kablo kesiti; güç, faz sayısı ve kablo mesafesine göre ayrı ayrı hesaplanmalıdır. Şarj cihazı için bağımsız devre sigortası ve kaçak akım koruma rölesi kullanılmalı, topraklama kontrol edilmelidir.

Uzatma Kablosuyla Şarj Yapılır mı?

Gelişigüzel seçilmiş ev tipi uzatma kablolarıyla uzun süreli araç şarjı yapılmamalıdır.

Yetersiz kablo kesiti ve kalitesiz bağlantı noktaları:

• Aşırı ısınmaya,
• Gerilim düşümüne,
• Priz ve fiş deformasyonuna,
• Sigorta atmasına,
• Yangın riskine

neden olabilir.

Şarj noktası ile pano arasında uzun mesafe varsa uygun kesitte sabit tesisat hazırlanmalıdır.

Site Otoparkında Birden Fazla Araç Varsa Ne Yapılmalı?

Bugün sitede yalnızca bir elektrikli araç bulunabilir. Fakat birkaç yıl içinde bu sayı hızla artabilir.

Bu nedenle altyapı hazırlanırken sadece bugünkü kullanıcı değil, gelecekteki talep de düşünülmelidir.

Site yönetimlerinin şu konularda ortak bir plan oluşturması faydalıdır:

• Kaç araç için altyapı hazırlanacağı,
• Toplam kullanılabilir elektrik gücü,
• Araçların aynı anda mı sırayla mı şarj edileceği,
• Kullanıcı bazlı tüketim ölçümü,
• Ortak panonun kapasitesi,
• Kablo tavaları ve şaftların konumu,
• Yetkisiz kullanımın engellenmesi,
• Yeni kullanıcıların sisteme nasıl ekleneceği.

Birden fazla cihazın bulunduğu sistemlerde tüm cihazların aynı anda maksimum güçte çalışması binanın elektrik yükünü artırabilir. Böyle durumlarda şarj gücünün sınırlandırılması, kullanıcıların farklı saatlere yönlendirilmesi veya uygun bir enerji yönetim sistemi kullanılması değerlendirilebilir.

WiseCar mobil uygulaması üzerinden desteklenen modellerde şarj başlangıcı, bitişi, tüketim, maliyet ve cihaz durumu takip edilebilir.

Apartmanda Şarj Cihazı Kurulum Maliyeti Neye Göre Değişir?

Kurulum için herkese geçerli tek bir fiyat vermek doğru değildir.

Toplam maliyeti etkileyen başlıca faktörler şunlardır:

• Elektrik panosu ile park yeri arasındaki mesafe,
• Kullanılacak kablonun kesiti ve türü,
• Monofaze veya trifaze bağlantı,
• Sigorta ve koruma ekipmanları,
• Kablo kanalı veya tava ihtiyacı,
• Delme, geçiş ve montaj işlemleri,
• Topraklama sisteminin durumu,
• Elektrik gücü artırımı gereksinimi,
• Duvar tipi veya standlı kurulum,
• Otoparkın açık veya kapalı olması,
• Birden fazla araç için altyapı hazırlanması.

WiseCar profesyonel montaj hizmetinde altyapı kontrolü, uygun enerji kablosu, otomatik sigorta, kablo kanalı, devreye alma ve kurulum sonrası bilgilendirme gibi işlemler sunulmaktadır. Hizmet kapsamı şehir, kablo mesafesi ve saha koşullarına göre değişebilir.

En sağlıklı yöntem, cihaz seçilmeden önce keşif yapılması ve yazılı kurulum teklifi alınmasıdır.

Yönetim Başvurusuna Eklenebilecek Örnek Metin:

Konu: Elektrikli araç şarj cihazı kurulumu talebi

Apartman/site otoparkında tarafıma tahsis edilmiş olan park alanına, kişisel elektrikli aracımın şarj edilmesi amacıyla AC elektrikli araç şarj cihazı kurmak istiyorum.Kurulumun yetkili teknik personel tarafından, yürürlükteki elektrik mevzuatına ve gerekli güvenlik standartlarına uygun biçimde yapılacağını; cihaz için bağımsız enerji hattı, uygun sigorta, kaçak akım koruması ve topraklama kullanılacağını bildiririm.Kurulum ve elektrik tüketimine ilişkin tüm masraflar tarafımdan karşılanacak, ortak alanlara zarar verilmeyecek ve cihaz site dışındaki kişilere ticari şarj hizmeti vermek amacıyla kullanılmayacaktır.Gerekli inceleme ve kararın alınmasını arz ederim.

Ad Soyad:
Bağımsız Bölüm No:
Park Yeri No:
Telefon:
Tarih:
İmza:

Sıkça Sorulan Sorular

Apartman yönetimi olmadan şarj cihazı kurabilir miyim?

Park yerinin hukuki durumuna bağlıdır. Ortak otopark alanında sayı ve arsa payı çoğunluğuyla karar alınması gerekir. Bağımsız bölüme ait eklenti niteliğindeki park yerinde, ortak tesisat ve diğer bağımsız bölümler etkilenmiyorsa kurul kararı gerekmeyebilir. Her durumda yönetimin yazılı olarak bilgilendirilmesi ve teknik uygunluğun doğrulanması tavsiye edilir.

Dairemin sayacından otoparka elektrik çekebilir miyim?

Teknik olarak uygun bir güzergâh, yeterli sözleşme gücü ve güvenli elektrik altyapısı bulunuyorsa çekilebilir. Kablo kesiti mesafeye göre hesaplanmalı ve şarj cihazı için ayrı bir hat oluşturulmalıdır.

Ortak alan elektriğini kullanabilir miyim?

Yönetim kararı ve tüketimin ayrı ölçülmesi şartıyla ortak panodan bağlantı değerlendirilebilir. Tüketimin nasıl hesaplanacağı ve kullanıcıdan nasıl tahsil edileceği yönetim kararında açıkça belirtilmelidir.

22 kW cihaz apartmanda kullanılabilir mi?

Binada trifaze elektrik, yeterli güç kapasitesi, uygun kablo ve gerekli koruma ekipmanları varsa kullanılabilir. Ancak araç 11 kW AC şarj kabul ediyorsa 22 kW cihaz üzerinden en fazla 11 kW çeker.

Kapalı otoparkta şarj cihazı güvenli midir?

Doğru cihaz, uygun elektrik tesisatı, kaçak akım koruması, topraklama ve gerekli yangın tedbirleriyle güvenli şekilde kullanılabilir. Kurulum mutlaka uzman teknik ekip tarafından gerçekleştirilmelidir.

Şarj cihazı için ayrı sigorta gerekir mi?

Evet. Elektrikli araç şarj cihazına özel bağımsız hat, uygun otomatik sigorta ve kaçak akım koruması kullanılmalıdır.

Şarj cihazını herkes kullanabilir mi?

RFID kart veya mobil uygulama erişimi bulunan modellerde yetkisiz kullanım engellenebilir. Bu özellik özellikle ortak otopark ve işyeri kurulumlarında önemlidir.

Taşınabilir cihaz mı, duvar tipi cihaz mı almalıyım?

Cihazı farklı yerlerde kullanacaksanız taşınabilir model; her gün aynı park yerinde düzenli şarj yapacaksanız duvar tipi model daha kullanışlıdır.

Sonuç: Doğru Süreçle Apartmanda Şarj Mümkün

Apartmanda yaşamak, elektrikli aracınızı evinizde şarj edemeyeceğiniz anlamına gelmez.

Doğru süreç şu şekilde ilerlemelidir:

Park alanının durumunu öğrenin → yönetim sürecini tamamlayın → elektrik keşfi yaptırın → aracınıza uygun gücü seçin → güvenli kurulumu uzman ekibe yaptırın.

İşin en kritik noktası yalnızca güçlü bir cihaz satın almak değildir. Güvenli elektrik altyapısı, doğru kurulum ve satış sonrasında ulaşabileceğiniz teknik servis en az cihaz kadar önemlidir.

WiseCar, Türkiye’de üretilen, uluslararası CE belgeli ve 2 yıl garantili AC elektrikli araç şarj cihazlarıyla ev, apartman, site ve işyeri kullanıcılarına farklı güç seçenekleri sunar. WiseCar ürünlerinde taşınabilir modellerden yapay zekâ destekli akıllı wallbox çözümlerine kadar farklı ihtiyaçlara yönelik alternatifler bulunmaktadır.

Aracınıza ve otopark altyapınıza en uygun WiseCar modelini belirlemek için 444 999 1 numaralı WiseCar uzman ekibine ulaşabilirsiniz.